房地产备案（房地产备案需要什么资料） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、房屋备案什么意思
- 2、房产备案需要什么手续
- 3、房地产经纪公司如何备案？
-
春节游攻略（春节游玩攻略） - 鸿海伟业生活资讯网
-
蓝莓是什么季节的水果 - 鸿海伟业生活资讯网
-
一毛钱硬币 - 鸿海伟业生活资讯网
-
十大水龙头（十大水龙头品牌） - 鸿海伟业生活资讯网
-
口红有毒吗（不沾杯的口红有毒吗） - 鸿海伟业生活资讯网
-
慕小蝶 - 鸿海伟业生活资讯网
-
中国教育电视台1套直播（中国教育电视台1套直播在线观看） - 鸿海伟业生活资讯网
-
连锁酒店排名（酒店 *** 酒店排名） - 鸿海伟业生活资讯网
-
四月 - 鸿海伟业生活资讯网
-
西南交通大学本科招生网 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
房屋备案什么意思
房子备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。
由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。房产备案的规定如下：
1、备案登记所依据的是城市房地产管理法，申请的主体是开发商；而物权法没有规定备案登记。根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围。
2、我国物权法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
3、可见，物权法对不动产买卖设立了预告登记，一经登记就具有了准物权效力。针对该条规定，从全国行政机关执行的情况来看，只有部分城市取消商品房买卖合同备案登记，直接进行预售登记(即预告登记)，不少城市要先进行备案登记，再进行预售登记，有的城市甚至没有开展预售登记。
4、在没有办理预告登记的地方如何保护购房者的合法权益呢?首先，应正确认定备案登记的法律性质；其次，注重审查当事人的缔约目的，综合当事人是否存在恶意以及占有使用房屋的现状，然后根据公平合理等原则谨慎处理。
5、最后，各地房屋管理部门应贯彻落实好我国物权法及关于不动产登记的登记管理制度，尽快开展预告(售)登记，对逾期不登记的予以处罚、警示等，以规范房地产市场的管理，减少类似纠纷的发生。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
房产备案需要什么手续
(一)房地产经纪机构备案材料
1、《市房地产经纪机构备案登记表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。
2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份；
3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。
4、机构聘用专职房地产经纪人员证明：房地产经纪人证书（没有的话WO YOU KE ZU,图片右下角）、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件一份，复印件加盖机构公章；房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》或《山东省房地产经纪咨询人员岗位合格证书》。劳动合同须由机构和房地产经纪人签订，内容齐全，期限需在有效期内。
5、《市房地产经纪机构网上公示表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，提供电子表格。
(二)分支机构备案材料
1、《市房地产经纪机构分支机构备案登记表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。
2、房地产经纪机构营业执照副本、分支机构营业执照副本、分支机构企业法人代表(负责人)身份证原件及复印件一份；外埠房地产经纪机构在设立分支机构的，应当提交其工商注册地营业执照副本和资质备案证书原件及复印件，以及分支机构营业执照副本、分支机构企业法人代表(负责人)身份证原件及复印件一份。加盟类型的分支机构应提供加盟协议复印件一份。
3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。
4、机构聘用专职房地产经纪人员证明：房地产经纪人证书、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件一份，复印件加盖机构公章；房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》或《房地产经纪咨询人员岗位合格证书》。劳动合同须由机构和房地产经纪人签订，内容齐全，期限需在有效期内。
5、《市房地产经纪机构网上公示表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，提供电子表格。
本回答被网友采纳
房地产经纪公司如何备案？
(一)房地产经纪机构备案材料
1、《市房地产经纪机构备案登记表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。
2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份；
3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。
4、机构聘用专职房地产经纪人员证明：房地产经纪人证书（没有的话WO YOU KE ZU,图片右下角）、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件一份，复印件加盖机构公章；房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》或《山东省房地产经纪咨询人员岗位合格证书》。劳动合同须由机构和房地产经纪人签订，内容齐全，期限需在有效期内。
5、《市房地产经纪机构网上公示表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，提供电子表格。
(二)分支机构备案材料
1、《市房地产经纪机构分支机构备案登记表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。
2、房地产经纪机构营业执照副本、分支机构营业执照副本、分支机构企业法人代表(负责人)身份证原件及复印件一份；外埠房地产经纪机构在设立分支机构的，应当提交其工商注册地营业执照副本和资质备案证书原件及复印件，以及分支机构营业执照副本、分支机构企业法人代表(负责人)身份证原件及复印件一份。加盟类型的分支机构应提供加盟协议复印件一份。
3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。
4、机构聘用专职房地产经纪人员证明：房地产经纪人证书、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件一份，复印件加盖机构公章；房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》或《房地产经纪咨询人员岗位合格证书》。劳动合同须由机构和房地产经纪人签订，内容齐全，期限需在有效期内。
5、《市房地产经纪机构网上公示表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，提供电子表格。
房地产备案
探险不忘安全!80秒盘点历年无人区失联事件,有人至今无音讯下辖地区今天天气
爱奇艺龚宇：VR会随着5G的普及变成热点周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 自考考生登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 童梦奇缘团购（童梦奇缘儿童乐园） - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证在哪里办理（深圳更换身份证在哪里办理） - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国火车票价查询（火车票查询及票价查询） - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙山水时尚酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州旅游点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话等级考试成绩查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫浴是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杨光的夏天 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成巴高速（成巴高速起点和终点） - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元教育网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国一线明星（泰国一线明星排行榜男） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都二环（成都二环路一圈是多少公里） - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房扣税（租房扣税怎么申报） - 鸿海伟业生活资讯网
- 沈文涛 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三国小说排行榜（特种兵穿越三国小说排行榜） - 鸿海伟业生活资讯网
- 日本手表品牌大全排名（日本手表品牌大全排名商标） - 鸿海伟业生活资讯网
- 无敌流小说排行榜（无敌流小说排行榜） - 鸿海伟业生活资讯网
- 张思乐个人资料（张思乐个人资料结婚了吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 无敌流小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 侯天明的梦（侯天明的梦电视剧） - 鸿海伟业生活资讯网
- 6月份去哪旅游好（6月去哪里旅游好） - 鸿海伟业生活资讯网
- mu5735黑匣子 - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉质量排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 购物中心（购物中心的英文短语） - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人公积金 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金玉瑶电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春节去巴厘岛（春节去巴厘岛随身携带物品中作用不大的是） - 鸿海伟业生活资讯网
- 月饼品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 万宝油烟机 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅（福建省社保服务大厅） - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧聊斋（电视剧聊斋插曲集锦） - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐福记官网（徐福记官网棉花糖价格） - 鸿海伟业生活资讯网
- 关于车模漏点的信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 耐火等级如何划分（电缆耐火等级如何划分） - 鸿海伟业生活资讯网
- 医疗费报销 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电子社保卡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 景点大全 - 鸿海伟业生活资讯网
- 1个穿云箭主播能挣多少（1个穿云箭主播能挣多少q入v也） - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金如何提取（公积金如何提取还商贷） - 鸿海伟业生活资讯网
- 彭祖山（彭祖山天气预报） - 鸿海伟业生活资讯网
- 医疗费报销 - 鸿海伟业生活资讯网
- 纸尿裤排行榜10强（纸尿裤排行榜10强2019） - 鸿海伟业生活资讯网
- 语文高考试卷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 象窝山 - 鸿海伟业生活资讯网
- 区块链龙头（区块链上市公司龙头股票） - 鸿海伟业生活资讯网
- 音响排行（家庭影院音响排行） - 鸿海伟业生活资讯网
- 节能减排股票（节能减碳的股票） - 鸿海伟业生活资讯网
- 四月（四月小说） - 鸿海伟业生活资讯网
- 出入境大厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 太钢不锈股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保缴费凭证（社保缴费凭证怎么查询打印） - 鸿海伟业生活资讯网
- 水利建设股票（水利建设股票安全吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 小博美多少钱一只 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水槽下水管安装 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
近郊 - 鸿海伟业生活资讯网
连锁酒店排名 - 鸿海伟业生活资讯网
报销 - 鸿海伟业生活资讯网
四川泸州地震 - 鸿海伟业生活资讯网
红双喜价格（红双喜价格表） - 鸿海伟业生活资讯网
· 安徽张贵涉黑案中的不雅视频:国企财务总监与美女酒店开房 · 加拿大对扎克伯格发传票 因脸书传播假新闻 · 王金平今日晚间返台 重申强调：“台独”是假议题 · 北京一男孩书店高声读书被劝阻，大骂服务员：我抽你信不信 · 泰国大选正式结果出炉 为泰党获得最多席位 · 整治传销，国家出手！这8座城市被点名，没有北海 · 爱奇艺龚宇：VR会随着5G的普及变成热点 · 孟加拉国航空公司一架客机滑出跑道 断成三截 · 中国驻南使馆被炸二十年祭：为了不能忘却的记忆 · 中美贸易磋商：愿谈则谈，要打便打 · 谷歌CEO皮查伊回怼库克：隐私不是奢侈品 · 俄罗斯明日举行胜利日阅兵，有哪些看点？ · 再访流浪大师沈巍：直播一月获打赏超十万，最遗憾没有儿女 · 津门再落"警虎"：在公安局系统浸淫35年 系武长顺的老下属 · 端午节火车票今日开抢 · 海口女乘客掌掴公交司机一审被判4年 · 中方驳斥美“台湾保证法”等法案 敦促美方阻止审议推进 · 马云现身绍兴东浦 与绍兴市委书记喝黄酒坐乌篷船(图) · 微软被迫“变芯”Chromium · 窃金大案:三矿工金矿偷出金块卖43万 被传“发横财”露馅 · 甲骨文创始人曾扬言遏制中国 · 哈里王子夫妇携孩子首次亮相，梅根：气质甜美，乖巧(图) · 南非2019大选今日投票 48个政党角逐两级议会席位 · 为了3000条人命，他们要和特朗普没完 · Google IO 2019 大会全程回顾 · 记者体验三大众筹平台：PS诊断证明均能通过申请 · 坚持拿行李乘客批俄航:我想活下去 机票钱一分也没退给我 · 司法所干部涉嫌言语骚扰女缓刑犯 纪委监委介入 · 美方抹黑"一带一路" 外交部:他们说不累我们听得累 · FB高管会见美国国会议员 讨论隐私问题 · 联想为什么这么招黑？ · 冷空气要撤啦！今日全国降水整体弱 华南仍有强对流 · 谷歌承认正研发可折叠手机原型 · 习近平出席全国公安工作会议并发表重要讲话 · 拒绝顺风车“线下交易” 女乘客遭司机辱骂还威胁上门算账 · 财政部：今明两年对公租房免征房产税 · 摩拜单车在上海也要涨价了！下周一起骑半小时要多付0.5元 · 对韩国瑜翻白眼女议员被呛：农民在你眼里只值2分 · 35岁男子深圳工厂工作9年患白血病：同一工厂不止一人患病 · “人造肉第一股”终遭做空，被质疑估值荒谬 · 美国科罗拉多州一所学校发生枪击事件 至少8人受伤 · 环球时报社评：美国要摆“鸿门宴”，但吓唬不住中国 · 7月起北京最低工资标准上调 · 文在寅与特朗普通电话，美方支持韩国对朝提供粮食援助 · 29省份晒一季度经济“成绩单”：16地跑赢全国 · 雷军入乡随俗穿印度传统服饰 网友直呼“雷长老”(图) · 杨丽萍起诉云海肴餐厅索赔100万：装潢擅用舞蹈《月光》 · 委内瑞拉检方：233人因涉嫌参与政变被拘捕 · 尴尬！日本砸11亿元买岛给美军训练 岛主：不卖了 · 下班不谈工作，一单位只建一个群！官方出手了
气温排行榜
- 高温
- 低温
| 排名 | 城市 | 今天气温 |
| 1 | 毒针射杀狗后卖狗肉8万斤，16人团伙获刑5人被判赔567万发改委：做好粮食库存大清查 不隐瞒不回避不护短 | 23～26 ° |
| 2 | Waymo将在Lyft平台部署10辆自动驾驶汽车俄媒：俄罗斯2023年开始研发首艘核动力航空母舰 | 23～25 ° |
| 3 | 辛识平：读懂习近平讲给青年的“知心话”支付宝推老年版相互宝 60-70岁也可加入 | 23～25 ° |
| 4 | 故宫新老院长更迭一个月 紫禁城将迎来哪些变化？中纪委“老虎”处分通报中这六个新表述，真精准！ | 23～25 ° |
| 5 | 毒针射杀狗后卖狗肉8万斤，16人团伙获刑5人被判赔567万中方关于美方拟升级关税措施的声明 | 23～25 ° |
| 6 | 谷歌CEO皮查伊回怼库克：隐私不是奢侈品Google IO 2019：人文关怀拯救水逆谷歌 | 23～25 ° |
| 7 | 菲律宾中期选举临近，总统杜特尔特家族陷“涉毒”指控成年男性每4人就有1名脱发者？你“头冷”了吗 | 20～25 ° |
| 8 | 韧性·潜力·定力——透视当前中国经济3年8冠 土耳其瓦基弗银行队官宣中国球员朱婷离队 | 20～25 ° |
| 9 | 曾被黑客攻入 亚马逊大量商户账户面临危险阿富汗喀布尔爆炸恐袭已致5死24伤 塔利班宣称负责 | 17～25 ° |
| 10 | 北京一男孩书店高声读书被劝阻，大骂服务员：我抽你信不信浙江出台全国首个童模保护机制 不满10周岁不能代言 | 12～25 ° |
| 1 | 缅甸一客机多次颠簸迫降失败 3名中国公民受伤女子怀疑丈夫出轨给"小三"送锦旗 警方：侮辱他人，拘留5天 | -24～-12 ° |
| 2 | 故宫新老院长更迭一个月 紫禁城将迎来哪些变化？摸着音响数拍子，这个听不见的95后女孩用舞蹈打动所有人 | -24～-9 ° |
| 3 | 发现一个烟头扣环卫工人7块钱？官方：督促涉事公司整改再访流浪大师沈巍：直播一月获打赏超十万，最遗憾没有儿女 | -23～-12 ° |
| 4 | 7月起北京最低工资标准上调中国离婚率高达38%？错！用数据说说结婚率离婚率那些事 | -23～-8 ° |
| 5 | 蔡英文民调领先，赖清德酸：民众分得清真假数字中国建设峰会签约项目总额超2500亿元 | -20～-8 ° |
| 6 | 90万养老钱存银行半年后不翼而飞 银行却说……35岁男子深圳工厂工作9年患白血病：同一工厂不止一人患病 | -20～-8 ° |
| 7 | 男子私房钱暗藏花瓶被意外打碎 妻子笑出猪叫声坚持党对公安工作的绝对领导 | -20～-5 ° |
| 8 | 拒绝顺风车“线下交易” 女乘客遭司机辱骂还威胁上门算账“人造肉第一股”终遭做空，被质疑“估值荒谬” | -19～-10 ° |
| 9 | 阿富汗喀布尔爆炸恐袭已致5死24伤 塔利班宣称负责遏制“校园贷”乱象不难，供给侧增加“良币”可行 | -18～-12 ° |
| 10 | 人民日报头版头条中国企业发展活力充沛台下有人提议“向移民开枪”，特朗普笑称在佛州能逃避罪责 | -18～-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
| 排名 | 城市 | 今天空气 |
| 1 | 发现一个烟头扣环卫工人7块钱？官方：督促涉事公司整改冷空气要撤啦！今日全国降水整体弱 华南仍有强对流 | 7优 |
| 2 | 雷军入乡随俗穿印度传统服饰 网友直呼“雷长老”(图)成年男性每4人就有1名脱发者？你“头冷”了吗 | 7优 |
| 3 | 曾被黑客攻入 亚马逊大量商户账户面临危险发现一个烟头扣环卫工人7块钱？官方：督促涉事公司整改 | 7优 |
| 4 | 大众正式向特斯拉宣战中纪委“老虎”处分通报中这六个新表述，真精准！ | 7优 |
| 5 | 一系列减税降费政策出台 劳动者得到实惠浙江出台全国首个童模保护机制 不满10周岁不能代言 | 7优 |
| 6 | 男子私房钱暗藏花瓶被意外打碎 妻子笑出猪叫声联想为什么这么招黑？ | 7优 |
| 7 | 海南琼海涉假宫颈癌疫苗进展：多位受害者已收到退款Google I/O2019大会:有人情味的Google回来了 | 7优 |
| 8 | FB高管会见美国国会议员 讨论隐私问题甲骨文创始人曾扬言遏制中国 | 7优 |
| 9 | 大众正式向特斯拉宣战环球时报社评：美国要摆“鸿门宴”，但吓唬不住中国 | 7优 |
| 10 | 环球时报社评：美国要摆“鸿门宴”，但吓唬不住中国美国科罗拉多州一所学校发生枪击事件 至少8人受伤 | 7优 |
| 1 | 顺风车要求线下给钱 遭拒后威胁女乘客亚马逊面向中国卖家推借贷服务 | 381严重 |
| 2 | 29省份晒一季度经济“成绩单”：16地跑赢全国落马的正部努尔·白克力被公诉 贪了20年 | 324严重 |
| 3 | 中国代工厂：末路重生茅台成立营销子公司遭上交所深夜发监管函 市值蒸发近千亿 | 273重度 |
| 4 | 窃金大案:三矿工金矿偷出金块卖43万 被传“发横财”露馅陈水扁向韩国瑜“下战书”：输了就放弃“大选” | 270重度 |
| 5 | 《爱情公寓5》终于来袭！官宣开拍，最终季你期待吗？外交部回应“中美经贸磋商是否包括孟晚舟事件” | 269重度 |
| 6 | Letv回来了，互联网电视的失速与还魂黑洞照片太模糊 把射电望远镜搬上天试试！ | 257重度 |
| 7 | 一线楼市恢复“生机”？机构称前四月新房成交涨四成收"买路钱"扑火员已被降级 林场人员:损害塞罕坝形象和声誉 | 256重度 |
| 8 | 驻日大使程永华离任 安倍率政经界800多人为他送行外交部回应“中美经贸磋商是否包括孟晚舟事件” | 229重度 |
| 9 | 台下有人提议“向移民开枪”，特朗普笑称在佛州能逃避罪责美方抹黑"一带一路" 外交部:他们说不累我们听得累 | 229重度 |
| 10 | 国台办：国民党前主席给洪秀柱将于5月12日访问北京在线外卖平台“逼独家”涉嫌垄断经营 | 226重度 |